Ипотека на покупку жилого дома

Покупка готового индивидуального жилого дома с земельным участком

* Решение по ипотеке за один день возможно только при полном пакете документов

Условия

СРОК КРЕДИТА	СУММА КРЕДИТА	ГОДОВАЯ СТАВКА	МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
от 5 до 25 лет	300 000 до 30 000 000 руб.	от 10,4%	20%

Страхование
Обязательное страхование (ФЗ № 102) риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения передаваемого в залог Объекта недвижимости. Дополнительное страхование жизни и потери трудоспособности. Оформляется по желанию, в случае отказа предусмотрено повышение ставки +1,5%. Также банк может выставить требование страхования риска утраты права собственности на Объект недвижимости. Более подробно здесь.

Страхование

Обязательное страхование (ФЗ № 102) риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения передаваемого в залог Объекта недвижимости.

Дополнительное страхование жизни и потери трудоспособности. Оформляется по желанию, в случае отказа предусмотрено повышение ставки +1,5%.

Также банк может выставить требование страхования риска утраты права собственности на Объект недвижимости.

Более подробно здесь.

Требования

Требования к заемщику и созаемщику

Возраст	от 19 лет и не старше 75 лет на дату окончания срока действия кредита
Гражданство	РФ
Стаж работы	стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев ИП — опыт предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
Кредитная история	отсутствие текущей просроченной задолженности
Ежемесячный доход	от 16 242 рублей для заемщика и созаемщика
Количество созаемщиков	до 2-х

Требования к объекту недвижимости

пригоден для круглогодичного проживания с постоянной транспортной доступностью
находится в удовлетворительном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности
имеет постоянное электроснабжение от внешнего источника, систему газового или электрического отопления с разводкой по жилому дому, холодное водоснабжение, канализацию
имеет перекрытия, стены (ограждающие и несущие конструкции), кровлю, заполненные дверные (наружные двери) и оконные проемы
имеет внутреннюю отделку либо готов к чистовой отделке

принадлежит к категории земель населенных пунктов
границы установлены в соответствии с действующим законодательством
целевое использование участка – для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства
принадлежит Продавцу/Залогодателю на праве собственности или на праве долгосрочной аренды более 5 лет (срок аренды земельного участка должен быть не менее срока Кредита + 1 год)
не относится к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования

Скидки и надбавки

Базовая ставка – 11,4%

Если сумма кредита больше 5 млн. рублей с акцией «Большой чек»	– 0,5%
При проведении сделки в срок не позднее 30 дней с даты одобрения заемщика с акцией «Быстрая сделка»	– 0,35%
Если первоначальный взнос более 50% от стоимости объекта	– 0,5%

*Скидки по акциям «Большой чек» и «Быстрая сделка» не суммируются.

Надбавки к процентным ставкам:

Не зарплатный/лояльный клиент банка	+ 1%
При отказе от комплексного страхования	+ 1,5%
Ипотека только по паспорту	+0,5%

Как погашать ипотеку

Досрочное погашение без заявления и уведомления банка через мобильное приложение или интернет-банк
Перевод на карту из других банков по номеру карты/телефона
Перевод на счет по реквизитам
Банкоматы банка и партнеров
В кассе отделения банка